花蓮市美崙山麓的松園別館，靜靜俯瞰太平洋，這座超過八十年歷史的日式建築群，曾是日治時期花蓮港廳的兵事部辦公室，也是許多老花蓮人記憶中的神祕禁地。歷經時代變遷，松園別館在民國九十年代轉型為藝文展演空間，蒼翠松林與老建築交織出獨特氛圍，成為旅客造訪花蓮的必訪景點。然而，多年的委外經營讓這片園區逐漸蒙塵，廠商更迭、設施老舊，甚至一度傳出營運危機，最後在契約屆滿前被迫解約，園區大門深鎖，讓慕名而來的遊客撲空，也讓花蓮觀光產業雪上加霜。花蓮向來以大山大海的自然景觀吸引觀光客，但近年歷經地震、颱風與交通不便等因素，旅遊熱度明顯降溫，市區店家感嘆生意難做，旅宿業者叫苦連天。松園別館的關閉，無疑是雪上加霜。但危機也是轉機。花蓮縣政府與文化主管單位重新思考松園別館的定位，不再單純仰賴委外廠商的商業模式，而是導入更多公共參與、在地藝術家進駐、文史導覽等軟性活動。經過將近一年的整建與籌備，松園別館終於重新開園，以嶄新面貌迎接遊客。開園當天，現場湧入大批人潮，老建築的檜木香氣、窗外的海景、樹蔭下的咖啡座，再度成為社群媒體上的熱門畫面。更令人驚喜的是，重新開園結合了在地小農市集、手作工作坊，還有夜間音樂會，讓原本走馬看花的觀光行程，變成深度的文化體驗。此外，園區也推出結合在地故事的實境解謎活動，吸引年輕族群前來探索，讓老建築不再只是拍照背景，而是可以互動的文化現場。業者觀察，松園別館重新開幕後，周邊餐飲與住宿詢問度明顯提升，甚至平日都有遊覽車專程安排行程。這種以文化資產為核心的旅遊模式，正逐漸改變花蓮過去依賴單一景點的觀光型態。從委外解約到重新開園，松園別館的轉型，正是花蓮在逆境中尋找新路的縮影。
活化古蹟空間 從委外經營到在地共治
松園別館過去委外經營時，往往以營利為導向，門票、餐飲、紀念品佔了絕大部分營收，卻忽略了老建築背後的故事。重新開園後，管理單位不再將它當作單純的觀光商品，而是以「共融」為核心，與在地文史團隊合作，培訓志工導覽員，並開放部分空間供藝術家進駐創作。遊客可以坐在迴廊下聽老松樹的故事，也能參與摺紙、茶道等體驗課程，這些都是過去委外時期難以想像的。此外，園區也保留了一個「記憶角落」，展示老照片與居民捐贈的老物件，讓當地居民也成為場所的一部分。這種在地共治的模式，不僅降低營運成本，也讓松園別館重新獲得居民的認同與守護。更重要的是，管理工作不再由上而下，而是開放居民參與例行會議，共同決定園區的活動方向。從社區清掃日到志工培訓，松園別館逐步成為花蓮人的共同客廳，也為文化資產保存樹立了新典範。
串連周邊景點 打造深度慢遊路線
松園別館位於美崙山，周邊有將軍府、花蓮港、太平洋公園等過去旅客多半隻停留拍照便離開。重新開園後，業者與旅遊平台合作，推出「松園漫遊」套裝行程，將周邊景點串聯成一日散步路線。從松園別館出發，沿著美崙山步道可以眺望整個花蓮港，再往下走就是舊花蓮港區的倉庫群，現已活化為藝術村。旅客可以騎單車或步行，感受花蓮市區悠閒的節奏。這樣的路線設計，延長了遊客停留時間，也帶動了附近咖啡館、文創小店與在地餐館的生意。過去團體客匆匆來去，現在散客與深度旅遊者明顯增加，店家感受到實質的經濟效益。松園別館不再只是孤立的景點，而成為串連花蓮市區旅遊的起點。同時，導覽內容也加入在地歷史軼事，例如美崙山的地名由來、日治時期的軍事佈署，讓每一步都充滿故事性。旅客不再是按圖索驥，而是帶著對花蓮的新理解離開。
夜間經濟與藝文展演 為花蓮觀光加值
重新開園的松園別館，不只是白天開放的園區，更積極發展夜間經濟。每週五、六晚上，松林間點起燈籠，舉行小型音樂會、詩歌朗讀或電影放映，吸引年輕族群與在地居民前來。這樣的夜間活動，過去在花蓮並不常見，卻成功創造話題，也讓淡季旅遊有了新的亮點。此外，園區也與在地劇團合作，推出沉浸式歷史劇場，讓遊客化身為日治時期的軍官或眷屬，在老建築裡體驗時代氛圍，這種獨特藝文體驗是其他景點無法複製的。旅宿業者觀察，夜間活動讓遊客願意多留一晚，週末住房率因此提升兩成。餐飲業者也發現，活動散場後，市區宵夜攤位的生意明顯變好。松園別館以文化、藝術與夜間經濟結合，成功翻轉花蓮旅遊的低迷氛圍，也印證了老空間的無限可能。
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